本報訊 (記者馬振華)昨日,本報報道了漢口金色雅園一棟樓居民通過申請,成為武漢首個成功申請居民自裝電梯的舊樓。不少舊樓居民對此很感興趣,打聽是否可以仿效。記者昨日走訪發現,除了審批手續麻煩,實際困難非常多,幾乎成為不可能完成的任務。
  漢正街石碼社區1號樓1998年交房,房子預留了電梯井,住在9樓的鄧爹爹近些年來一直呼籲加裝電梯,但不了了之。石碼社區工作人員解釋說,比起那些沒有留電梯井的,社區1號、2號、4號樓確實算先天不錯,都預留了電梯井,但加裝電梯幾乎是不可能的事。因為這三棟樓的電梯井多年來閑置,目前都已被居民分割使用,要想騰退太難。其次,要加裝電梯的老房,多數沒有物業管理,平時連清潔費都收不齊,更別提後期電梯的維護保養、電費分攤了。因此從實際操作層面看,舊樓加裝電梯幾乎是不可能實現的事。
  低層居民與高層居民之間利益不一致,也是導致加裝電梯難以操作的重要原因。武昌一單位小區在單位支持下加裝電梯,但遇到了一樓居民強烈反對,因為新修的電梯井,對房屋的採光有影響,並且破壞了一樓的綠化。硚口一物業公司老闆楊先生說,其管轄的一小區居民曾商談過加裝電梯,最後也不了了之,因為低樓層的住戶不願出錢,高樓層居民最想裝,又不願分擔過多費用。
  據物業管理專家徐禮有估算,一部電梯起碼要10多萬元,如沒有預留電梯井,還得另行修建,加上設計、報建等費用,至少要二三十萬元。如果是11層小高層,一年平攤下來,每戶每月要多付三四百元。
  昨日本報報道的金色雅園成功申請加裝電梯的居民說,其有一定的特殊性,因為上下樓鄰居都是熟識的同事,大家經濟條件都尚可,高層樓居民又主動願多付錢,在出資這塊分歧並不大。更為關鍵的便利條件是,該棟樓旁邊有塊小空地,加裝電梯有場地,也不損害其他業主利益,才得以順利申請。不過該居民坦言,加裝電梯還是有弊端,房屋結構要進行改造,鄰近電梯的廁所原本有窗戶,以後就要變成黑房,廁所換氣都成問題。  (原標題:舊樓加裝電梯實際操作難度大)
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林海峰

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